Arvostettu pilvenpiirtäjä kallistuu. San Franciscon Millennium Towerin, jota sarkastisesti kutsutaan ”kieroksi torniksi”, piti olla ylellisyyden ja arvostuksen symboli. Kun 58-kerroksinen pilvenpiirtäjä valmistui vuonna 2009, se teki vaikutuksen nykyaikaisuudellaan ja yksinoikeudellaan. Yli 400 luksusasuntoa, joissa asui mm. urheilutähdet tai vaikutusvaltaisia Piilaakson liikemiehiä, myytiin hetkessä. Millennium Towerin piti olla kaupungin arvostettu maamerkki. Pian kävi kuitenkin ilmi, että ylellisyyden takana oli vakavia ongelmia. Ylellinen pilvenpiirtäjä on San Franciscon kalteva torni. Voiko suurempaa arkkitehtonista virhettä kuvitella?
San Franciscon kalteva torni – mikä meni pieleen?
Vuonna 2016 todettiin, että Millennium-torni laskeutui ja kallistui huolestuttavalla tavalla. Aluksi kerrottiin, että rakennus oli vajonnut 40 cm pehmeässä maaperässä, jolle se oli pystytetty. Tuolloin pilvenpiirtäjän kallistus oli 7,5 cm vuodessa. Korjausyrityksistä huolimatta tilanne kuitenkin vain paheni. Nykyään pilvenpiirtäjä kallistuu yhteensä 66 cm. Miljoonia dollareita luksusasuntoihin sijoittaneet asukkaat ovat menettämässä kärsivällisyytensä. Mielenkiintoista on, että jotkut vertaavat Millennium Toweria kuuluisaan Pisan kaltevan tornin torniin, vaikka jälkimmäisellä on paljon pidempi ja ainutlaatuisempi historia – toisin kuin San Franciscon pilvenpiirtäjällä, jossa ihmiset asuvat.
Miksi näin tapahtui?
Millennium-torni rakennettiin epävakaalle ja pehmeälle maaperälle. Tämä osoittautui ongelmien pääasialliseksi syyksi. Pilvenpiirtäjän perustukset eivät ulotu kallioperään asti, mikä San Franciscon kaltaisilla alueilla, jotka tunnetaan epävakaista maaperistä, on vakauden kannalta olennaisen tärkeää. Rakennuskustannukset olivat lopulta yli 350 miljoonaa dollaria, mutta säästettiinkö keskeisiä suunnittelutekijöitä?
Vaikka rakennuksen perustusten vahvistamiseen on käytetty toiset 100 miljoonaa dollaria, yritykset pelastaa rakennus ovat tuottaneet laihoja tuloksia. Mielenkiintoista on, että insinöörien mukaan pilvenpiirtäjän korjaustyöt ovat vain pahentaneet ongelmaa. San Franciscon vino torni kallistuu edelleen sentin verran. Tuleeko Millennium Towerista tällä vauhdilla vaarallinen muutaman vuoden kuluttua? On ehdotettu, että jos näin käy, hissit ja viemärit saattavat lakata toimimasta. On vaikea olla yksinoikeudella ja ylellisyydellä, kun vessa ei toimi.
Miten näin arvovaltainen pilvenpiirtäjä voi epäonnistua?
Millennium Tower ei ole ainoa tapaus, jossa kunnianhimoisista suunnitelmista on tullut katastrofi. Arkkitehtuurin historiasta ei puutu vastaavia esimerkkejä. Yksi tällainen esimerkki on Las Vegasissa sijaitseva Vdara-hotelli, jonka julkisivu heijasti auringon säteitä niin, että se osaltaan… uima-altaalla kävijöiden ihon polttamiseen! Arkkitehtuurivirheitä sattuu ylellisimmissäkin rakennuksissa. San Franciscon vinossa tornissa ongelma on kuitenkin syvemmällä perustuksissa – tai oikeastaan niiden puuttumisessa.
Sijoittaminen tai San Franciscon kieron tornin paradoksi
Millennium-torni on esimerkki siitä, että jopa kaikkein eniten arvostetut paikat ja hankkeissa voi olla vakavia ongelmia. Ottavatko kehittäjät tästä opikseen? Vai houkuttelevatko kiinteistömarkkinat jatkossakin ihmisiä, jotka ottavat riskin asuakseen näin eksklusiivisella – vaikkakin vinoutuneella – paikalla?
Millennium Tower on täydellinen esimerkki siitä, miten luksusinvestoinnit voivat muuttua ongelmien lähteeksi. Huolimatta huomattavista ongelmistaan rakennus jatkaa toimintaansa ja herättää arkkitehtien lisäksi myös matkailijoiden huomion, jotka katselevat uteliaina San Franciscon ”kieroa tornia”. Kuinka kauan tämä kolossi vielä kallistuu, ennen kuin se muuttuu täysin hyödyttömäksi?
Ylellinen uutistoimittaja
Konsultointipalkkio
Lähde: theguardian.com
