Keskeiset muutokset sääntöihin ja määräyksiin, joiden mukaan ulkomaalaiset voivat hankkia kiinteistöjä Pohjois-Kyproksella, tulevat voimaan minä päivänä tahansa. Ne antavat yhdelle henkilölle mahdollisuuden hankkia useampia sijoituskiinteistöjä, mikä lisää entisestään kysyntää ja kannustaa sijoittajia.
Meillä itsellämme on paljon kysymyksiä siitä, kuinka paljon ulkomaalainen voi ostaa kiinteistöjä, ostetaanko maaosakkeita ja miten tämä varmistetaan. Tällä lainsäädännöllä säännellään tätä kysymystä entistä paremmin ja samalla nostetaan esiinsuurempi kysyntä markkinoilla, mikä johtaa asuntojen hintojen nousuun. Suurempi kiinnostus merkitsee lopulta aina korkeampaa hintaa. – toteaa investcjenacyprze.pl-sivuston toinen omistaja Szymon Darznik ja lisää:
Tekijä, joka vaikuttaa myöhempään investointien hinnankorotukset seuraavina vuosina Tärkein tekijä on paikallisten kehittämissuunnitelmien muuttuminen. Joissakin kunnissa uudet paikalliset kehittämissuunnitelmat rajoittavat huomattavasti jo ennestään rajallisia mahdollisuuksia rakentaa alueelle. Tärkein tekijä on biologisesti aktiivista aluetta koskeva määräys, jonka on oltava vähintään 35 tai jopa 45 prosenttia kutakin tonttia kohti. 35 tai jopa 45 prosenttia.
Rakennuslainsäädännön rajoitukset isku sijoittajien taskuihin
Myös rakennusten korkeutta rajoitetaan. Näin ollen paikkoihin, joihin on rakennettu 30-kerroksisia pilvenpiirtäjiä, voidaan nyt rakentaa 8-9-kerroksisia pilvenpiirtäjiä.. Kun rakennuksissa voi olla kolme kerrosta ja niin sanottu parvi, eli noin kaksi metriä korkeampi kerros, jossa on välipohjat, voimme nyt rakentaa kaksikerroksisten rakennusten tasolle jo ilman välipohjia. Tämä tarkoittaa sitä, että maanpinnalle mukautettuja metrejä voidaan rakentaa vähemmän.
Tämän metrin tuotantokustannukset ovat myös nousseet, kun alinta kansallista palkkaa on nostettu ja rakennuttajien veroja korotettu. Asuntoneliömetri tulee jo valmistuksessaan paljon kalliimmaksi ja sitä on yksinkertaisesti vähemmän markkinoilla. – Szymon Darznik kuvailee muutossuunnitelmia.Tämä johtaa lisäkorotuksiin, valmiin neliömetrin hinnan lisäkorotuksiin sijoittajan kannalta, ja näin ollen ostajien kiinnostus kasvaa, kun he todennäköisesti myöhässä näkevät tilaisuuden tulevan ja mainitsemani muuttuvat säännökset.– hän lisää.
Sijoittajat haluavat yhä enemmän
Tähän asti on ollut voimassa säännös, jonka mukaan ulkomaalainen oli oikeutettu hankkimaan yhden kiinteistön täydessä maanomistusoikeudessa, tiukasti ottaen yhden yksikön omiin nimiinsä. Se vaati paljon yhdistelyä ja sen pelaamista siten, että sijoittajiemme, jotka halusivat hankkia lisää kiinteistöjä, oli yksinkertaisesti kirjoitettava ne uudelleen esimerkiksi sukulaisilleen. Uusien säännösten tultua voimaan tämä ongelma on poistunut.
Kukin sijoittaja voi hankkia useamman kuin yhden kiinteistön. Ainoa juju koko palapelissä on se, että voidakseen hankkia lisää kiinteistöjä sijoittajan on hankittava ensimmäinen kiinteistö, joka hänellä on saarella täydessä omistuksessa asumistarkoituksiin. Tämä ei tarkoita sitä, etteikö hän voisi vuokrata sitä. Hän voi hankkia jokaisen seuraavan kiinteistön itselleen loma-asunnoksi. Tällaisten talojen verokanta on paljon edullisempi, kun ne on rekisteröity ja niiden hankkimisesta maksetut verot on maksettu. näitä veroja on tarkoitus alentaa huomattavasti, ja ne ovat myös olleet sijoittajillemme jonkinlainen kompastuskivi.– selittää Szymon Darznik, investcjenacyprze.pl.
Lisäksi tällaiset kiinteistöt on täysin turvattu rekisteröitymällä asianomaiselle osastolle. Sijoittaja voi olla varma siitä, että rakennuttaja on todennettu, rekisteröity yksikkö, jolla on lisenssi, joka voi toteuttaa tämäntyyppistä rakentamista ja myydä sitä, kaikki maanomistusoikeudet on laillistettu ja investointi on ilmoitettu viranomaiselle. Sijoittajan ei tarvitse käydä kaikkia menettelyjä läpi yksin. Meidän tapauksessamme me toteutimme nämä menettelyt sijoittajan puolesta – tarkistimme maan, rakennuttajien toimiluvan, heidän taloudellisen tilanteensa ja niin edelleen. Nyt se tapahtuu itse asiassa automaattisesti.– hän selittää.
Aluekiistan päättyminen merkitsee uuden aikakauden alkua Kyproksella
Sijoittajien mielialaan vaikuttava tärkeä tekijä on muuttuva kertomus saaren jakamisesta – saaren osan ja toisen osan välisen kiistan päättymisestä. Itse asiassa Euroopan ihmisoikeustuomioistuin on jo tehnyt tästä lopullisen päätöksen, kun se hylkäsi eteläisen osan toisen pyynnön tarkastella uudelleen saatavien määrää.
Korvaus on määrätty sekä toiselle että toiselle osapuolelle, mikä itse asiassa johtaa laissa säädetyn oikeustien lopulliseen päättämiseen ja loppuun käyttämiseen.– kuvailee Szymon Darznikia ja lisää:Mitä tulee kiistan ratkaisemiseen hallitustasolla, ainoa keino, jota eteläinen puoli voi käyttää, on esittää pyyntö pohjoisen puolen eli Pohjois-Kyproksen turkkilaisen tasavallan kanssa, jota eteläinen puoli ei tunnusta. Toisaalta tällaisen pyynnön esittämällä se joutuisi automaattisesti tunnustamaan tämän osapuolen, mikä taas johtaisi siihen, että se sulkisi kokonaan pois kaikki tämän osapuolen mahdolliset lisävaatimukset. Ja tähän ympyrä sulkeutuu.
Tilanne on johtanut umpikujaan, jossa eteläisen osan on hyväksyttävä pohjoisen osan tunnustaminen, mikä on käynnistänyt lisätoimia, kuten osapuolten väliset neuvottelut, joihin ovat osallistuneet myös eteläisen osan presidentti, pohjoisen osan presidentti ja Turkki uusien rajanylityspaikkojen avaamisesta ja molempien osapuolten saarella tehtävää yhteistyötä koskevien sopimusten allekirjoittamisesta esimerkiksi luonnonkatastrofien tai katastrofien sattuessa jommallakummalla puolella.
Luonnontuotteet avain sijoitusten menestykseen! RAAKA-AINEET!!!
Toinen markkinoita muuttava tekijä ovat löydetyt kaasukentät, joista hyötyvät sekä Turkin pohjois- että eteläosat. Kentät sijaitsevat Kyproksen ja vain Turkin aluevesillä. On jo sovittu tuotannon aloittamisesta vuonna 2027 ja siirtokeskittymän rakentamisesta saaren pohjoisosaan, jotta näitä esiintymiä voidaan siirtää muun muassa Turkkiin.. Turkki lähettää siis miljardeja euroja lisää Pohjois-Kyproksen infrastruktuurin kehittämiseen liiketoimintansa turvaamiseksi ja alueen turvaamiseksi.
Tämä houkuttelee lisää sijoittajia – väittää Szymon Darznik ja lisää:Yritys, joka ottaa osallistuminen näiden esiintymien hyödyntämiseen tai tutkimiseen on yhdysvaltalainen Exxon Inc.. Kyse on valtavasta rahamäärästä, ja itse asiassa kaikki osapuolet hyötyvät tästä tilanteesta, ei vain Etelä- tai Pohjois-Kypros vaan myös Yhdysvallat ja Eurooppa. Näiden esiintymien hyödyntämisellä on tarkoitus korvata venäläisen kaasun tuonti Eurooppaan – se on vallanpitäjien silmäterä!
Aika pelaa sijoittajia vastaan
Tällä hetkellä Pohjois-Kyproksella on jo havaittavissa enemmän kiinnostusta maata ja investointeja kohtaan, myös Turkin kansalaisten taholta. Kyse on suurista sijoittajista, jotka ostavat kokonaisia maa-alueita rakentaakseen kasinoita, hotelleja ja lomakeskuksia. Ja kun tällainen pääoma tulee mukaan, se vaikuttaa varmasti koko talouden kehitykseen, ei vain puhtaasti hotellimarkkinoihin, vaan siihen, mitä sen ympärillä tapahtuu – sekä infrastruktuuriin että lisääntyneeseen kiinnostukseen tätä matkailukohtaa kohtaan.
Muiden matkailijoiden määrä on tilastojen mukaan kasvanut tasaisesti vuosi vuodelta. Yksi esimerkki on pohjoisosassa, Ercanissa sijaitseva lentokenttä – se on moderni lentokenttä, jota on hiljattain laajennettu. Se on jo nyt koko Kyproksen suurin lentoasema, ja se käsittelee 4 miljoonaa lentoa vuodessa.. Lisäksi useat lentoyhtiöt ovat ilmoittaneet aloittavansa lennot Eurooppaan, mikä lisää entisestään matkailijaliikennettä ja kiinnostusta Kyproksen tätä osaa kohtaan. Esimerkkeinä mainittakoon puolalainen LOT ja operaattorit, kuten wakacj.pl, jotka ovat lisänneet Pohjois-Kyproksen tarjontaansa.– myöntää Szymon Darznik.
Kryptovaluutat – päästä HOSSIE:hen vuonna 2025!
Pohjois-Kyproksella on laillista ostaa kiinteistöjä kryptovaluutoilla, ja meillä on jono sijoittajia, jotka ovat jo varanneet kiinteistöjä realisoidakseen KRYPTO-voittonsa tavalla, joka ei tuota pääomaverotuksen tappioita heille ja sallii heidän pysyä nimettöminä.
Kyseessä on erittäin vahva ryhmä ihmisiä, joka tulee edelleen ajamaan hintoja ja markkinoita! Ja yksi viimeisistä ja tärkeimmistä tekijöistä, jotka muuttaa Pohjois-Kyproksen sijoitusasuntomarkkinoita lähitulevaisuudessa – ensimmäisiä ulkomaalaisille suunnattuja asuntolainatuotteita aletaan todennäköisesti tarjota ensi vuonna. jotka haluavat investoida saarelle ja rahoittaa rakentamisen asuntolainalla. Tämä johtaa valtavaan hinnannousuun ja korkojen valtavaan nousuun. Ne, joilla ei ollut tarpeeksi käteistä rahaa sijoittaa tänne, ja ne, jotka kokivat, että rahojen sijoittaminen tähän paikkaan oli liian riskialtista, tulevat mukaan. Puhumme tässä 30-35 prosentin omarahoitusosuudesta ja rakennuslainasta.
Tiedämme hyvin, että kun pankkilainat tulevat markkinoille, kiinteistöjen hinnat nousevat 10-15 prosenttia, joskus jopa 20 prosenttia vuodessa.. Sitäkin enemmän tässä osassa saarta, jossa markkinat eivät ole vielä tunteneet tällaisia tuotteita ja jossa kaikki on toistaiseksi perustunut käteiseen. Olemme vakuuttuneita siitä, että Pohjois-Kyproksen kiinteistömarkkinat kasvavat merkittävästi tulevina vuosina, ja nyt on paras aika kiinnostua tästä aiheesta.– hän toteaa lopuksi.
