Amy Schumer – koomikko, näyttelijä, käsikirjoittaja – on juuri myynyt talonsa Brooklyn Heightsissa 11 miljoonalla dollarilla. Kuulostaa vaikuttavalta? No, ei välttämättä. Hän osti sen kalliimmalla – menetti yli 1,25 miljoonaa dollaria. Eikä kyse ole mistä tahansa talosta. Tämä on se rakennus, jonka julkisivu esiintyi kulttielokuvassa ”Moonstruck” vuodelta 1987, jossa näyttelivät Cher ja Nicolas Cage.
Miksi tämä myynti herättää niin paljon huomiota mediassa? Ensinnäkin Amy Schumer on kansainvälinen tähti – hänen stand up -esityksensä ja elokuvansa (muistatko ”Trainwreckin”?) ovat tavoittaneet miljoonia ihmisiä. Toiseksi, taloudellinen tappio näin arvostetusta kiinteistöstä herättää kysymyksiä New Yorkin markkinoiden tilasta. Ja kolmanneksi – ajoitus. Myynti osui samaan aikaan, kun Amy ja hänen miehensä Chris Fischer ilmoittivat erostaan. Huhut, spekulaatiot, otsikot – lajityypin klassikko.
Komedian tähti, kulttitalo ja yllättävä menetys
Historiallinen kerrostalo, 80-luvun elokuva, avioero ja yli miljoonan arvoinen tappio? Tämä yhdistelmä herättää kiinnostusta sekä popkulttuurin ystävissä että kiinteistömarkkinoiden seuraajissa. Seuraavissa osissa sukellamme syvemmälle – sekä rakennuksen historiaan että niihin lukuihin, jotka selittävät, miten tähän yllättävään tappioon päädyttiin.
Vuonna 1829 rakennetusta kerrostalosta ”Kuun vaikutuksen taloon”
Vuodelta 1829 peräisin oleva kerrostalo Brooklyn Heightsin sydämessä
Ennen kuin Amy Schumer astui sinne jalallaan, 19 Cranberry Streetin rakennus oli jo kestänyt lähes kaksi vuosisataa – ja jokainen niistä lisäsi siihen oman tarinansa. Vuonna 1829 rakennettu talo kuuluu Brooklyn Heightsin vanhimpiin rakennuksiin, alueen, joka oli New Yorkin ensimmäinen ylellinen ”esikaupunki”. Vuonna 1965 koko alueelle myönnettiin National Historic District -status, mikä kertoo paljon paikan arvostuksesta.
Tyyli? Federalistinen kreikkalaisella vivahteella – tunnusomaiset symmetriset ikkunat, hillityt pylväät sisäänkäynnillä, kaikki hyvin 1800-lukulaista. Perusominaisuudet:
- 4 maanpäällistä kerrosta
- noin 5 000 neliöjalkaa (noin 465 m²)
- 5 makuuhuonetta
- yksityinen puutarha pohjakerroksessa
- kattoterassi näköalalla
Kuinka Brooklynin talosta tuli elokuvan ”Kuuhullun rakkauden” tähti
Todellinen julkisuus tuli vuonna 1987, kun kerrostalon julkisivu esitti Capran perheen kotia elokuvassa ”Kuuhullut”. Elokuva, jossa näyttelivät Cher ja Nicolas Cage, voitti kolme Oscaria ja tuotti yli 80 miljoonaa dollaria – siitä lähtien osoite on tunnettu popkulttuurissa nimellä ”se talo Moonstruckista”. Elokuvan fanit ottavat yhä kuvia itsestään tunnusomaisten portaiden edessä.
Mikä muu on plussaa? Brooklyn Heights Promenade, josta on näkymä Manhattaniin, on kahden minuutin kävelymatkan päässä, koulu PS 8 tunnetaan yhtenä New Yorkin parhaista julkisista kouluista, ja metro (linjat 2, 3, A, C) vie sinut keskustaan vartissa. Alue on houkutellut julkkiksia ja varakkaita liikemiehiä jo vuosia – naapurit eivät ylläty kuuluisista kasvoista. Nyt kysymys kuuluu: kuinka paljon tällaisesta kunniasta täytyy maksaa?
Rahoitus, markkinat ja myynnin kulissit 11 miljoonalla dollarilla
Amy Schumer osti kerrostalon Brooklyn Heightsissa vuonna 2022 hintaan 12,25 miljoonaa dollaria – aikana, jolloin New Yorkin markkinat olivat nousussa pandemian jälkeen. Hän halusi tehdä voittoa laittamalla talon myyntiin maaliskuussa 2025 hintaan 14 miljoonaa. Lopulta hän myi sen marraskuussa 11 miljoonalla. Se on noin 1,25 miljoonan tappio, ilman veroja ja ylläpitokuluja.
Ambitiosta 14 miljoonan dollarin hinnasta myyntiin 11 miljoonalla dollarilla
Aikajana on armoton:
| Päivämäärä / vaihe | Hinta / tapahtuma |
|---|---|
| 2022 | Osto 12,25 miljoonalla dollarilla |
| Maaliskuu 2025 | Myyntihinta 14 miljoonaa USD |
| Toukokuu–syyskuu 2025 | Alennukset (mm. jopa 12,95 milj. USD) |
| Marraskuu 2025 | Myynti 11 miljoonalla USD |
Kiinteistö oli markkinoilla noin 8 kuukautta. Vuosittain pelkkä vero oli todennäköisesti 90 000–110 000 USD, lisäksi tuli muita maksuja. Pääomatappio voi auttaa veroilmoituksessa, mutta se on laiha lohtu tällaisilla summilla.
Mitä tämä kauppa kertoo New Yorkin luksusasuntomarkkinoista?
Segmentti yli 10 miljoonan New Yorkissa viileni 2025 vuonna – myynti laski 10–15 %, Brooklyn Heightsissa vielä enemmän (noin 12 % vuodesta toiseen). Korkotaso pysyy yhä 6–7 % tienoilla, mikä jarruttaa ostajia. Media yhdisti nopean kaupan toteutumisen Amy’n 12. joulukuuta julkistettuun eroon, mutta ei ole vahvaa näyttöä siitä, että kyseessä olisi ollut pakollinen avioeromyynti. Ehkä hän vain päätti, ettei odottaminen enää kannata.
Mitä seuraavaksi – johtopäätökset markkinoille ja Amy Schumerin tulevaisuus
Amy Schumerin tarina on opetus kaikille, jotka ajattelevat kiinteistöjä nopeana keinona rikastua. Jopa julkkikset voivat maksaa liikaa ja myydä tappiolla – tämä ei ole vain tavallisten ihmisten ongelma. Tästä kannattaa ottaa konkreettisia oppeja.
Mitä oppeja Amy Schumerin kodin tarina antaa sinulle?
Ensinnäkin: ajoitus on kaiken a ja o. Osto buumin huipulla (kuten Schumer vuonna 2022) tarkoittaa riskiä siitä, että hinnat laskevat ennen kuin ehdit myydä. Toiseksi: realistinen hintapyyntö säästää aikaa ja hermoja – useiden alennusten jälkeen lopputulos oli sama, mutta stressi oli turhaa. Kolmanneksi: edes arvostettu sijainti ei takaa voittoa, jos markkinasykli on sinua vastaan.
Mitä luksusasuntojen markkinoille Brooklyn Heightsissa on luvassa?
Asiantuntijat ennustavat, että jos korkea korkotaso säilyy, hinnat voivat laskea vielä 5–10 % vuonna 2026. Toisaalta historialliset kiinteistöt Brooklyn Heightsissa ovat yhä kysyttyjä – kysyntää riittää, mutta ostajilla on enemmän aikaa neuvotella ja korkeammat vaatimukset.
Amy Schumer harkitsee ilmeisesti vuokraamista Manhattanilla, ja hänen miehensä saattaa palata Martha’s Vineyardille. Koomikon ura – stand up -esitysten ja suoratoistosopimusten ansiosta – pysyy vakaana, joten taloudellisesti hän pärjää. Entä me? Katsotaan vastaavia julkkiskauppoja markkinaindikaattorina ja muistetaan: kiinteistöt ovat sijoitus, johon liittyy riskejä. Statuksesta riippumatta.
Minia Mi
toimitus kiinteistöt & sijoitukset
Luxury News
